【東京版】都内でおすすめの訳あり物件買取業者3選!高額&安心して売却できるのはどこ?

東京都内でおすすめの訳あり物件買取業社3選 住まい

買い手を見つけるのが難しい訳あり物件。

早く手放したいのに、買取業者に依頼しても断られてしまうことも少なくありません。

それだけでなく適正価格で評価されず買い叩かれてしまうケースも多くあります。

そこでおすすめなのが「訳あり物件専門の買取業者」です。

訳あり物件に特化した不動産買取業者なら、そのノウハウを活かしなかなか売れない物件もほぼ確実に買い取ってもらえます。

実際に、他社では査定価格0円の事故物件を50万円で買い取った事例もあります。

この記事では、東京都内の訳あり物件を迅速・高額・確実に買い取りしてくれる可能性の高い買取業者3社を厳選してご紹介します。

株式会社Alba Link

 

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①株式会社Alba Link

株式会社Alba Link

まずおすすめしたいのが株式会社Alba Link

年間相談件数が3000件を超え、訳あり物件全般を幅広く取り扱っています。

再建築不可物件、未接道、不整形地、旗竿地、狭小地、事故物件、違法物件、訳あり物件、古アパート、相続や権利関係

特にこれらを高額買取しており、全体の買取率も92%と高水準。

依頼者の納得度の高さも伺えます。

株式会社Alba Linkの案件着手率

【最速で動く】を企業理念の一つに掲げ、

  1. 査定から最短12時間後に査定結果を通知
  2. 最短3日で現金化
  3. 最大5億までのスピード買取が可能

規模の大きい物件や今まで買い手がつかなかった物件にもスピーディーに対応してくれます。

電話依頼の他、インターネットからの査定依頼は24時間いつでも対応しており、

  • 出張査定費用無料
  • 取引キャンセルでも査定費用が一切かからない

費用面でも安心して依頼ができます。

まずは相談だけでも依頼してみるのがおすすめです。

会社名 株式会社Alba Link
運営サイト 訳アリ買取PRO
本社所在地 〒135-0047
東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F”
営業時間 平日10:00-20:00(水曜日定休)
免許登録 国土交通大臣(1)第10112号

\出張査定無料&最短3日で現金化!/

株式会社Alba Linkの口コミ

再建築不可、物件、道路に面していない宅地、畑、山林をどこの不動産にも扱えませんと断られ続けてきました。問い合わせをした際、親身になって話を聞いていただき、本来、畑と3人は扱わないところまとめて引き受けてくださいました。「お力になりたい」と言っていただいて、とても嬉しく心強かったです。迅速な対応とご尽力にとても感謝しています。本当にありがとうございました。
回答の早さ、丁寧な説明、LINEで簡単に家族に知られずに連絡が取れた事で信頼することができました。価値のない物件だと気分を落としていましたが、担当者の方が「きれいなお家ですね」と肯定してくださり、育ってきた住まいの処分を任せる決めてとなりました。
何度も質問にも丁寧に答えていただき、契約時には私の方が心配で顔を見て契約したいと思うしたところ、出張して顔合わせて契約をして頂きました。本当にありがとうございました。
相続が終わっていない古い物件でしたが、とても速く、親切、丁寧な対応ですべてを任せることができました。こちらに合わせて日程を調節して頂きとても感謝しています。
色々な事故物件専門業者に問い合わせましたが、対応の早さ、レスポンスの良さと担当者の人柄に惹かれ、一番誠実さを感じる対応をして頂きました。他社に相手にされないような、あまり利益にならない物件で申し訳ない位ですが、こういった物件でも手を抜かず対応していただけるのが信頼できる会社なんだと思います。

公式運営サイトより引用掲載

Alba Linkは口コミの掲載数が豊富で、

  • 取り扱い物件種類の多さ
  • 担当者の対応

これらに対する良い口コミが多い印象です。

 

株式会社Alba Linkの買取実績

物件種別 訳あり物件種別 地域 買取金額
戸建て 再建築不可(未接道) 江東区 1200万円
戸建て ゴミ屋敷 練馬区 1100万円
アパート 自殺 船橋市 800万円
戸建て 共有持分のみ 横浜市 2500万円

公式運営サイトより引用掲載

②株式会社マークス不動産(成仏不動産)

マークス不動産

次におすすめしたいのが株式会社マークス不動産(成仏不動産)

訳あり物件の中でも特に事故物件などの心理的瑕疵物件に特化した買取業者です。

【嫌われる物件を選ばれる物件へ】を掲げ、遺族やオーナーの負担を軽減し、事故物件に関する様々な悩みを総合的に解決する挑戦を続けています。

過去に殺人があり他社で査定金額が0円しかつかなかった物件を買い取った実績も。

土地や建物への供養(お祓い)にも対応しており、主要八宗の寺院手配も行っています。

売買営業職社員の全員が相続診断士取得しており※1

  1. 特殊清掃
  2. 遺品整理
  3. 相続サポート

これらも合わせて対応してもらえます。※1 2022年6月30日時点、管理職含む)

事故物件といえど、家族や親族との思い出が詰まった大切な家だったり、丁寧に管理してきた大切な建物だったり…

売主の想いに寄り添い、丁寧に再生して次の方へ引き継いでくれます。

会社名 株式会社マークス不動産(成仏不動産)
運営サイト 成仏不動産の正しい買取
本社所在地 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
営業時間 平日9:00-20:00
免許登録 国土交通大臣(1)10129号

\他社査定額0円→50万円買取実績も!/

株式会社マークス不動産(成仏不動産)の口コミ

複数社の見積の中で一番高額で買取っていただきました。息子が孤独死していたことに気づいたのは、亡くなってから約6か月経ってからのことでした。
近隣から臭いの苦情があったので、まずは先に掃除をしなきゃいけないと思いインターネットで探したところ、成仏不動産を見つけました。
すぐに部屋に駆けつけてくれて、スムーズに特殊清掃と遺品整理、ゴミの片づけを行ってくれたのが印象的で、作業が終わった部屋を見たときに、少し気持ちが落ち着きました。
結果的にはマンションの買取までお願いしましたが、息子の供養までしてくれるという言葉に、救われました。
(東京都渋谷区/マンション)
特殊清掃や古家の解体についても相談したく連絡しました。相続不動産が遠方だったり、心理的瑕疵がある物件だったので売却先が本当にあるのか心配でしたが、担当者からは毎回丁寧に、こちらの気持ちも汲んで頂きながら対応していただいたこと、大変有難く心強かったです。依頼して良かったことばかりです。(埼玉県さいたま市/土地)

公式運営サイトより引用掲載。一部要約。

心理的瑕疵物件を多く扱うため、口コミも同内容のものがありました。

株式会社マークス不動産(成仏不動産)の買取実績

物件種別 事故物件種別 他社買取金額 マークス不動産買取金額
マンション 殺人 0円 50万円
マンション 孤独死 380万円 500万円
マンション 自殺 980万円 1200万円

公式運営サイトより引用掲載

③株式会社クランピーリアルエステート

クランピーリアルエステート

3つ目におすすめしたいのが株式会社クランピーリアルエステート

全国800を超える弁護士・司法書士・税理士と連携し、法律トラブルを抱えている物件に強みがあります。

権利関係が複雑になってしまった場合でも、無料でコンサルティングを受けることができます。

  • そのままの状態で売却した場合の簡易査定
  • 不動産問題に専門特化した弁護士の紹介等

売るに限らず、見通しを立てる手助けをしてくれます。

会社名 株式会社クランピーリアルエステート
運営サイト 不動産スピード買取窓口
本社所在地 〒104-0045 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
営業時間 平日10:00-19:00
免許登録 東京都知事(2)第101797号

\無料コンサル有&弁護士連携で安心/

 

株式会社クランピーリアルエステートの口コミ

クランピーリアルエステート口コミ

公式運営サイトより引用掲載

株式会社クランピーリアルエステートの買取実績

物件種別 訳あり物件種別 地域 買取金額
マンション一室 事故物件 中野区 2200万円
マンション一室 共有持分 荒川区 470万円
戸建て 再建築不可 葛飾区 1200万円
戸建て 再建築不可 足立区 1060万円

公式運営サイトより引用掲載

まとめ

東京都内でおすすめの訳あり物件買取業社3選

この記事では東京都内でおすすめの訳あり物件買取業社3社をご紹介しました。

買い手を見つけるのが難しい訳あり物件は不動産買取業社に依頼しても断られることも少なくありません。

それだけでなく適正価格で評価されず買い叩かれてしまうケースも多くあります。

  • 家族や親族との思い出が詰まった大切な家
  • 丁寧に管理してきた大切な建物

側から見れば訳あり物件でも、あなたにとっては大切な財産。

今回ご紹介した3社はどれもあなたの想いに寄り添ってくれる企業ばかりです。

後悔のないようあなた自身のニーズに合った買取業者を選んでくださいね。

\買取率92%!訳あり物件のプロ/

株式会社Alba Link
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